選擇購買區域

一般而言，每個人在選擇區域時大多會先考慮曾居住過或熟悉的環境，不管您選擇哪裡，在選購區域上需考量的基本因素有週邊環境、價位及交通便利性等，茲說明如下：

●週邊環境評估評估項目如下表：

項　目 說　 　　　　明
地　段 選擇好地段，在未來需轉手或做出租用途時會較容易，如車站、公園附近等地段。
未來增值性
裝飾圖

可選擇公共建設附近，如重要幹道沿線、捷運站出口或重劃區，其增值性較高。
 
裝飾圖 人口快速增加區域，房屋之需求相對增加，增值空間亦相對 增加。
學　區 一般來說好的學區附近通常是一屋難求，而且價格往往超出市場行情。
生活機能
需考慮不要離主要商圈太遠以便生活購物之需要，另若有休閒公共設施或
附近有醫療機能等更好、更方便。

 

蒐集市場資訊 

行情蒐集有助於購屋資金的籌措及規劃，一般取得資訊的管道不外乎詢問仲介公司、報章雜誌、網路或預 售屋的接待中心等等，藉此可了解區域的成交行情以避免購買價格過高造成損失；另有關優惠貸款的內容 也需同時進行蒐集了解，一般來說政府為提高購買力，均會釋出優惠房貸以供一般民眾或首購者使用（如政府優惠房貸、青年首購優惠等），一般購屋民眾千萬不要錯過以爭取最佳的貸款條件、利率等。  
   
財務能力規劃 

在經過區域評估及蒐集市場資訊後，應可初步訂出心中欲購 買之房屋區域及價位，即可針對資金來源、費用支出進行您的財務規劃，以衡量自己購屋能力的依據及參考值。
 
●資金來源：一般而言分為自備款及資金籌措二方面 
   
1.可準備之自備款： 

‧預售屋：通常為總價款之一成

‧中古屋：通常為總價款之三成 
 
2.不足資金之籌措：  

‧銀行貸款

‧保險公司貸款

‧標會

‧借貸
 
費用支出：一般而言可分為買屋稅費及其他費用，說明如下：

項　目 稅　費 ( 率 ) 計算公式
契 稅 買賣： 6% 契價 ×6%
印花稅 1/1000 公契價款 ×0. １ %
登記規費 1/1000
建物核定契價 ×0. １ %
土地申報地價 ×0. １ %
過戶登記代書費
土地一筆或建物一棟：每件
9000~12000 元
 
設定登記代書費 一個順位 3000~5000 元  
其他費用
１ . 貸款徵信查詢費
２ . 火險費

‧若是委由仲介公司服務需加收成交價格１ % 的仲介服務費

新店專業售屋資訊請找張清鏡，服務專線：0930-396-639

清鏡 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
 
售 台北縣新店市
張清鏡提供,台北縣新店市園上園美三房售電梯大樓1680萬
園上園美三房
電梯大樓1680 萬
 
售 台北縣新店市
張清鏡提供,台北縣新店市園上園美三房售電梯大樓1780萬
園上園美三房
電梯大樓1780 萬
 
售 台北縣新店市
張清鏡提供,台北縣新店市有約三房售電梯大樓2030萬
有約三房
電梯大樓2030 萬
 
售 台北縣新店市
張清鏡提供,台北縣新店市科芬園三房售電梯大樓1880萬
科芬園三房
電梯大樓1880 萬
 
售 台北縣新店市
張清鏡提供,台北縣新店市園上園三房售電梯大樓1820萬
園上園三房
電梯大樓1820 萬
 
售 台北縣新店市
張清鏡提供,台北縣新店市陽光池拼畔大三房售電梯大樓1780萬
陽光池拼畔大三房
電梯大樓1780 萬
新店房地產,美河市,新店店舖,台北房訊網,新店租工業廠房,文山區工業廠房租售(HouseWeb架站),台北賣屋,台北房屋出售,新店房屋網,新店房屋,新店房地產,新店房屋出租出售,北投區辦公室租售,新店租屋,新店店面租售(HouseWeb架站),新店不動產,新店商業不動產,新店房仲網,新店工業用地

清鏡 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

公共建設1.jpg 

 

(一)永和次系統工程：

部分路段已在95至96年間陸續完工啟用，通車路段從車子路口至安和花市，為求整體工程更精緻完善，目前尚有部分路段(即１標及６標工程)移由臺北縣政府辦理中，整體工程預計99年完工。

(二)安坑特一號道路：

坑一號道路第一期工程在各界人士的期許下，於今年 2月6日正式動工興建，未來配合永和次系統的完成，及現有的安康路所形成的完整輸運路網，安坑地區的交通壅塞問題將徹底獲得解決，這標示著新店交通建設發展極為重要的進程。

安坑一號道路      
 
主線從五城地區安康路三段連通至安坑交流道聯絡道，經灣潭重劃區，跨新店溪至新烏路、北宜路為止，另包含安坑交流道支線、安和路及安祥路支線，總長約12公里，其中第一期工程 (安坑交流道至安祥路)業經行政院核定納入生活圈道路系統建設計畫
，包含用地補償費約 17.43億、工程費 23.78億元，總工程經費達 41.21億元除行政院核定補助83％外，其餘由縣府及本所共同負擔，預計民國100年6月完成。

(三)華城路與安康路口拓寬：

為解決華城路與安康路1段路口淹水及交通壅塞問題，市公所已就該路段進行拓寬工程計畫，目前辦理用地徵收及工程招標作業中，預計今年下半年即可動工興建。
 
(四)新潭路拓寬：

為改善道路通行安全並打通交通瓶頸，市公所協請臺北縣政府委託辦理新潭路（永業路口至思源橋段）道路拓寬規劃設計及後續發包，目前辦理用地徵收作業中，並協請臺北縣政府加速招標作業，期能於今年下半年開始進行實體工程。

(五)市區主要道路鋪面改善：

提供平坦舒適的道路供民眾使用，一直是市公所努力的目標，除向中央爭取「擴大內需」經費補助，已在今年2月完成民族路、安祥路、寶興便道、金興路、溪園路、新和街、永安街之道路鋪面改善外；另請縣府主辦中興路二段、寶橋路、民權路、安祥路、中正路鋪面換新工程，並已在98年1月底陸續完工。另中正路及中興路人行道改善工程已完成發包並正施工中，其餘路段將於汙水下水道完成後，陸續進行改善，包括中央路照明、間隔島植栽及中華路整建改善等工程。

 

(六)增建市民活動與藝文空間：

1.柴埕活動中心暨市圖柴埕分館啟用

柴埕活動中心暨市圖柴埕分館已在今年2月6日開幕啟用，建築物樓高7層，1樓及2樓由民間業者承租經營生鮮超市，3樓為「柴埕圖書分館」，館藏圖書近2萬冊，內部空間明亮舒適，設有閱覽區、書庫區、自修室、資訊室、兒童閱覽室、親子共讀區、新書展示區、期刊閱報區等，4樓及5樓規劃多用途使用，6樓為才藝班研習教室，7樓為大禮堂，讓安康地區居民無需舟車勞頓，即可享用優質的多功能服務。

2.新建中的新和活動中心

新和活動中心新建工程基地位於安坑地區的新和街上，為地下一層、地上五層建築結構，每層約120坪，從申請土地、編列預算到招標，前後將近八年，歷經十餘次招標，市公所排除萬難，終於在97年底完成發包並於今年3月5日開工，預計在99年2月完工，屆時安坑地區居民又多一處休閒活動空間。

新店市買屋賣屋請找張清鏡，服務專線：0930-396-639

清鏡 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
售 台北縣新店市 > 電梯大樓 > 3750.00萬 > 坪數:74.8 > 3房/2廳/2衛












格局方正,採光佳,格調優雅新社區,交通便利、口埤佳、僅此一戶,前後採光、視野佳空氣好,視墅遼闊、景觀絕佳,屋中極品、看屋必喜,名紳雲集、氣宇非凡,
張清鏡新店東森房屋建國加盟店,新店房屋,新店租屋,台北房屋,新店房價,台北中正房屋出售,新店房地產,新店買屋,買房子,台北套房出租,新店公寓,新店店面,台北土地節稅,新店工業廠房,台北辦公室出租,台北大安區房屋出租,新店房地產,台北房屋網,新店不動產,台北中正店面出租,新店農舍,新店土地,新店商辦大樓,台北豪宅,台北房仲網,新店透天別墅,台北大安區辦公室租售,新店名宅建案,碧潭有約,台北人,園上園,江陵大地,御璽,美河市,晶華館,科芬園,江陵建設,江陵春,裕文花園,御品,合環建設名宅,中正川普,服務專線:0930-396-639
新店房屋,新店租屋,東森新店房屋

清鏡 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top

休閒觀光1.jpg 

 

商圈再造、新店渡整體景觀改造工程、提供觀光導覽志工服務、水源區免費觀光巴士、平廣溪護漁、屈尺及龜山地區人文生態遊學村、補助市區國中小於轄內景點辦理戶外教學等計劃，而大部分計劃已持續在進行或即將在本年度內執行。重點包括：

(一)完成碧潭再造：

市政團隊爭取臺北縣政府推動大碧潭再造計畫，將昔日碧潭東西岸商店街改建成為具親水性、綠化及光雕的休閒空間，已在97年展現獨特風貌，具體成果為：北二高碧潭橋光雕、碧潭吊橋光雕、碧潭入口空間及步道環境改善、整體水岸空間改善、渡口整體景觀改善、東西兩岸新設商店街，包括戶外咖啡座、PUB、高級餐廳、茶館。
 
(二)改善轄內觀光景點設施：

1.二叭子植物園：已完成第一期園區設施，包括觀星露營區、核心廣場區及長壽亭廣場區；為完成其它老舊登山步道及親水設施，市公所並向中央提報98年度臺灣城鄉風貌整體規劃示範計畫，申請工程經費補助，分期完成改善。

2.整修獅頭山登山步道：主線中興路登山口至二尖段已在97年完成整修，市公所並持續推動其餘支線步道整修，於今年陸續進行實體工程之施作。

3.整修獅仔頭山隘勇線：提報由臺北縣政府列入古蹟維護計畫，並已公告自 97年10月13日起至今年9月底封山施工整修中。4.整修銀河洞及和美山步道：銀河洞登山步道已在97年完成扶手、景觀標示及步道整修；另市公所已爭取臺北縣政府同意補助和美山步道景觀改善經費4,200萬元，將於今年辦理相關規劃後施作。

(三) 推動瑠公圳空間再造：

為改善瑠公圳遺蹟之景觀風貌，市公所已爭取臺北縣政府支持推動瑠公圳空間再造
，從圳頭(捷運新店總站)到圳尾(景美溪)全長3.8公里，第1段圳頭工程已在97年6月完工
並榮獲2008國家卓越建設獎，其餘工段亦在97年完成設計徵圖評選，經報請縣府城鄉局協助爭取內政部「臺灣城鄉風貌整體規劃示範計畫」，獲補助後續工程經費2.5億元，將採分期分段方式逐步完成。

(四) 開發新店溪週邊景觀：

新店溪沿岸溪州地區河濱公園已完成綠美化，公園佔地約14公頃，區內栽植台灣欒樹等本土植物，還有蓮霧、龍眼、柿子、苦楝、馬櫻丹、繁星花等誘鳥及蜜源植物，成為市民騎著腳踏車、踏青、休閒的好場所，未來將連結鄰近的陽光運動園區，持續增設及改善相關設施。

(五)公園及街景綠美化：

為符合當代環境背景，展現地方特色並賦予景點主題性，市公所於97年度內已完成馬公、瑠公、原野公園等13處公園及轄內主要路口槽化島景觀再造規劃設計，將於今年度起逐步完成實體改善。

 

休閒觀光2.jpg 

(六) 舉辦大型觀光活動：

1.碧潭文化系列活動：「水岸文化系列活動」將定期在碧潭登岸舉行，內容從音樂、舞蹈、戲劇的「水岸遊藝」，到新店歷史介紹、邀請藝術家戶外展演、安排知名表演團體現場演出。

2.愛在碧潭-觀光季系列活動：自碧潭再造完成後，市公所積極擴建文化設施，精心籌辦各類活動，藉由碧潭有捷運線通達的優勢，並與縣政府及媒體充分合作，將碧潭塑造成全民的新樂園。

 

3.市區夜景光雕：為營造溫暖亮麗的幸福城市，市公所於市區主要幹道及公園裝設燈飾，包括北新藝術廣場、小金門友誼運動公園，新店市公所門口、北新路沿線、中興路與民權路口、中華路、瑠公公園、大豐公園、新和陸橋、安忠陸橋、北新路景美橋前槽化島、北二高中興路交流道槽化島、北二高安康交流道槽化島、北新路與碧潭橋前槽化島、環河快速道路與中正路口槽化島及環河快速道路與碧潭橋頭槽化島等。

新店市買屋賣屋請找張清鏡，服務專線：0930-396-639

清鏡 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
售 台北縣新店市 > 公寓 > 880.00萬 > 坪數:26.19 > 3房/2廳/1衛












格局方正,採光佳,格調優雅社區,前後採光、視野佳空氣好,精華公寓、免管理費、優質社區、小巧美麗,
張清鏡新店東森房屋建國加盟店,新店房屋,新店租屋,台北房屋,新店房價,台北中正房屋出售,新店房地產,新店買屋,買房子,台北套房出租,新店公寓,新店店面,台北土地節稅,新店工業廠房,台北辦公室出租,台北大安區房屋出租,新店房地產,台北房屋網,新店不動產,台北中正店面出租,新店農舍,新店土地,新店商辦大樓,台北豪宅,台北房仲網,新店透天別墅,台北大安區辦公室租售,新店名宅建案,碧潭有約,台北人,園上園,江陵大地,御璽,美河市,晶華館,科芬園,江陵建設,江陵春,裕文花園,御品,合環建設名宅,中正川普,服務專線:0930-396-639
新店房地產,台北房屋,新店房屋仲介

清鏡 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
«1...798081 8283...98