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張清鏡推薦新店名宅社區-寶徠花園

寶徠花園社區基本資料

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寶徠花園社區圖集

寶徠花園建築鳥瞰圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-巴黎皇宮

巴黎皇宮社區基本資料

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巴黎皇宮社區圖集

巴黎皇宮迎賓大廳3D示意圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-江陵春

2009年國家建設卓越獎針對營運已1年以上的公寓大廈頒發「最佳管理維護獎」，全國僅3個住宅社區獲得殊榮，「江陵春」社區當時就屋齡已逾4年的情況獲獎，顯見本社區的優質管理。

位於新店大坪林站附近的「江陵春」，2005年底完工，擁有新店絕版的2600坪大基地，管理維護相當優良，全社區328戶同時在賣的不超過3戶，但卻有不少客戶等著買。當年每坪28萬元成交價，已經令人咋舌，隨著近幾年房市起飛，雖遭逢金融海嘯，該社區房價仍高掛在每坪42~45萬元，行情不輸周邊新成屋，從預售時每坪28萬元漲到42~45萬元，漲幅超過5成，是新店的優質代表性社區。

江陵春社區基本資料

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江陵春社區圖集

江陵春一樓總平面圖

江陵春位置圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-碧潭有約

交通便捷絕對是民眾購屋的重要考量，捷運共構住宅「到站就到家」的觀念，吸引不少投資客和自住型買家，新店「碧潭有約」共構宅增值幅度就逾4成，「碧潭有約」社區有捷運共構，並且生活機能成熟、具河岸建築特色，就具有較高增值力。

台北縣政府積極整治河川，綠美化水岸景觀，避免高聳河堤阻絕民眾親水空間，縣府在都市設計審議上，多以提供公益使用目的，要求河岸建案興建跨堤平台，也提供民眾親水的便利性，「碧潭有約」是其中代表個案之ㄧ，面碧潭有視野的戶別與面中庭戶別價差可達15萬以上，房價落差不小。

碧潭有約社區基本資料

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碧潭有約社區圖集

碧潭有約一樓總平面圖

碧潭有約位置圖 

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張清鏡推薦新店名宅社區-環遊市晶華館

「環遊市」位於捷運新店線七張站，社區分為晶華館及西華館兩區，西華館位於捷運七張站正上方，樓高18層，以套房為主為捷運共構大樓，晶華館與西華館一樓梯廳銜接，以中、大坪數住家為主，屬捷運分構大樓，樓高29層。社區位處新店最熱鬧之市中心，附近有著名的北新國小、家樂福新店城、麥當勞商圈，生活機能便捷，裕隆城開發案亦在規劃中，未來遠景可期。

環遊市晶華館社區基本資料

環遊市晶華館銷售中房屋物件

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環遊市晶華館社區圖集

環遊市晶華館捷運共構

環遊市晶華館標準層平面圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-合環御品

「合環御品」位居新店精華「裕隆生活城」商圈，2009年房市轉為多頭市場的資金行情，再加上新北市升格效應帶動，上半年新店中興路周邊，新案紛紛以高單價、高總價的住宅案為主流，目前該區大坪數新案每坪開價上看70萬元。
 
中興路上有家樂福生活城，周邊採買機能佳。

範圍：位於新店市東北方，劃分為中興路一至三段，北起寶慶路、南至文中路，東可連結文山區，西達北新路

開發計劃：裕隆城B廠區基地規劃辦公大樓、觀光飯店、購物中心及公園綠地；中正路的惠國市場周邊，目前推動都市更新，五峰重劃區內多規劃大坪數住宅案

聯絡交通：開車至北二高新店交流道約5分鐘；步行至捷運大坪林站、七張站約7~10分鐘，未來捷運環狀線將與大坪林站交會

所屬里別：廣明里、張北里、寶興里、寶安里、新安里、五峰里

環境：生活購物仰賴家樂福生活城，有健身俱樂部、電器商場等，區內鄰近木柵河濱公園，且裕隆城1萬坪親水公園甫落成

學區：北新國小、五峰國中；高中有新店高中、崇光女中，耕莘護校

合環御品社區基本資料

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合環御品社區圖集

合環御品迎賓大廳

合環御品公設健身房

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張清鏡推薦新店名宅社區-新天地

新店市區四個捷運站共構住宅，以大坪林站距離台北市景美最近，加上未來捷運環狀線通車，大坪林站擁有雙捷運站優勢，不論是捷運共構或是新成屋、中古屋行情都將再創新高。以大坪林捷運共構宅『新天地』社區為例，自預售屋推案時每坪26至27萬元，而後成屋漲了好幾翻，目前每坪40多萬元還不一定有房可買。

交通建設對於房市發展影響之鉅，新店捷運線的通車時間算是早的。除了吸引不少北市通勤族進駐外，捷運對新店房市最大的影響，就是捷運共構案。從民國九一年大坪林捷運站共構案「新天地」以來，幾乎年年都有捷運共構住宅推出，

『捷運共構案』是新店推案史中最具代表性者。所謂捷運共構，正式說法是捷運聯合開發。簡單說，是捷運局提供建地，建商提供興建專業及融資，算是類似合建的型態。而由於建物通常在捷運站上方或旁邊，所以稱為『捷運共構』案。因為捷運站真的就在家門口或樓下，因此儘管價格常高出同區一般建案一截，但仍是熱銷保證。

『新天地』社區為新店大坪林捷運站共構宅，亦是新店名宅建案。周邊生活機能完整，是新店主要商圈之一。目前鄰近新屋行情45~50萬/坪。

新店為臺北近郊著名的風光明媚都市，而七張、大坪林正位於新店地區最熱鬧的市中心，即新店中正路與北新路路口處。自七張往中正路步行進入，兩邊街道路多處美食店林立，如通俗的麥當勞、三商名店、吉野家、寶寶牛排等速食餐飲，或較傳統的北方麵食館、三六九餐廳、老孫涼麵、麗園傳統家常小吃等應有盡有。

新天地社區基本資料

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新天地社區圖集

新天地一樓總平面圖

新天地四樓平面圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-美麗人生

捷運環狀線第1階段於今年1月動工，串聯起台北縣新店、中和、板橋及新莊，預計2015年完工，東起新店捷運大坪林站，與捷運新店線交會。大坪林站與台北市僅一橋之隔，為新店平均房價最高的區段，專家認為，新店還擁有裕隆城、十四張農地重劃題材，加上交會站效應，房價持續看漲。

屋齡10年內的大樓行情每坪40~50萬元，部分大樓因釋出量低，指名度高，房價高於區域行情，例如「美麗人生」社區每坪成交行情就在50~55萬元，新店的購屋人口結構與文山區相同，皆以公教人員為主，即使在2008年下半年的金融風暴時，各區房價普遍下跌的情況下，大坪林的房價卻相當平穩，屋主寧可出租也不願降價出售，房價支撐力道強勁。

美麗人生社區基本資料

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美麗人生社區圖集

美麗人生一樓總平面圖

美麗人生位置圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-江陵誠

江陵誠位於新店捷運大坪林站生活圈，新店市建國路、民權路口，距捷運大坪林站約320公尺，步行約5分鐘可達，周邊生活機能非常成熟。除了捷運站外，江陵誠社區也近北二高新店交流道、環河快速道路，連結到台北市區與各地的交通非常便利。建物採用SC（鋼骨）結構，搭配UBB制震器、VEM制震壁，並取得內政部頒發的綠建築標章，規劃82、84坪、單層單戶，居家寧靜安全。

江陵誠社區規劃2棟25樓高的建物，中高樓層住戶可眺筆架山景觀。江陵建設業務部副理詹育瑜表示：「文山區與新店市都是文教住宅區，加上附近有筆架山、風水條件不錯，讓許多人認為住在這裡的小孩較會唸書，尤其吸引公教人員或企業主在此置產。住戶並可免費獲得「江陵之友卡」，逾50個店家特約店家消費時可享折扣。」

江陵誠社區基本資料

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江陵誠社區圖集

江陵誠商圈位置

江陵誠一樓總平面圖

江陵誠位置圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-臺北人

「臺北人」位於台北縣新店市寶興路45巷，基地2868坪，社區中庭近2000坪，是新店市的大型指標案。本案以規劃緩坡草坪、香草花園、溫泉區等豐富休閒設施為訴求，2~4房皆有，4房為主力產品。

「臺北人」距北二高新店交流道不遠，車程約3分鐘，步行6~8分鐘可達家樂福商圈，原裕隆服務廠預計開發為裕隆商城，有利帶動區域行情。

「臺北人」近2000坪的廣大中庭拉大社區之間的棟距，A棟2樓有Lounge Bar，B、C棟間設置長20米、3個水道的室內游泳池，供住戶使用，另外，結合建商自行挖掘的溫泉特色，規劃室內冷熱池溫泉區和戶外泡腳池，管理費不含車位每月每坪約80元。

臺北人社區基本資料

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臺北人社區圖集

臺北人建築外觀圖

臺北人一樓總平面圖

臺北人位置圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-合環御璽

1座工商綜合區，讓緊鄰工業區的中興路，從醜小鴨變金雞母，躋身新店市房價最高的精華地段，中興路的轉變，連當地人都感到不可思議，僅因裕隆汽車生活城與家樂福賣場的進駐，就為當地帶來大批購屋人潮，徹底改變新店的房市生態。

家樂福與裕隆汽車生活城只是整個開發計劃的試金石，而位於家樂福對面、原為裕隆汽車廠舊址的3萬坪基地，才是未來發展重心，介於中興路、寶橋路與環狀寶中路間的裕隆工商綜合區，規劃為商場、住宅區與公園綠帶，後勢必再掀起另一波高潮。

「合環御璽」位於寶強路上，從社區步行3分鐘可達裕隆汽車生活城，介於新店市主幹道北新路與中興路之間，北新路上有捷運七張站2號出口，從社區開車連結上新店交流道只要3分鐘，交通相當便利。

「合環御璽」基地與前期產品「合環御品」僅隔1條8米巷道，產品規劃30~64坪的2~4房，強調大坪數規劃與寬敞室內空間，是新店的代表性名宅社區。

合環御璽社區基本資料

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合環御璽社區圖集

合環御璽一樓總平面圖

合環御璽標準層平面圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-中興典

中興典社區基本資料

中興典銷售中房屋物件

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中興典社區圖集

中興典社區鳥瞰圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-園上園

新店早期最熱鬧路段屬於中正路、光明街一帶，直至北新路上的捷運淡水線開通，鄰近工業區的中興路一至三段仍屬相對偏僻的地段，不過隨著威盛、技嘉、宏達電等科技廠遷入及近年慈濟醫院近駐，產業轉型下催化外來客大量湧入，在大坪林周邊推案超過百億的江陵建設，就是北新路周邊房產蓬勃發展的寫照。

2006年初裕隆集團提出「裕隆生活城」利多，中興路一時間成為建商競相卡位的地點，其中合環建設在同年推出「合環御品」，每坪開價31萬元，隨後陸續有「高峰會」、「園上園」等，主力坪數約20~50坪左右，價格逐漸上看5字頭，現階段的新案「玉上園」、「巴黎皇宮」開價已破55萬元。

園上園社區基本資料

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園上園社區圖集

園上園一樓總平面圖

園上園標準層平面圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-美河市

「美河市」建案是台灣史上的第一次，1000米水岸捷運複合城市，橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，步行至市公所站只需5-6分鐘，因「美河市」基地條件形成戶戶享有絕佳的景觀視野，且目前最主流的豪宅區，大直、淡水空有景觀優勢卻少了交通之便，而信義區豪宅則緊臨鬧市，少了一份獨立感。

綜觀當下台北的建案，少有像「美河市」小碧潭案擁有如此龐大的基地，氣勢磅磚並結合shopping、辦公、住宅、交通，日勝生秉持著健康的理念，打造一座捷運健康宅，未來勢必會受到市場上的肯定。

「美河市」住商混合大樓面新店溪，距離捷運站最近，被稱為是13棟建築體中的龍頭位置。過去有外資想要整棟吃下，但評估腳步緩慢，建商決定提前開盤，先賣再說。由於「美河市」熱銷，帶動公部門的資產收益，因為還有1棟住商混合大樓是捷運工程局持有。

美河市社區基本資料

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美河市社區圖集

美河市五樓Club平面圖

美河市商圈關係圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-極景

新店名宅『極景』社區由裕元建設規劃興建，位於新店市北新路二段，距離新店捷運線七張站不到一百公尺，交通便利生活機能優。

『極景藍區』佔地約2500坪，地下一層至地上三層規劃為商辦區，地上層四樓以上規劃為四棟高層住宅，地下二、三層則為停車場。

由於『極景藍區』屬超高層建築，為增強防震功能，全棟採SRC鋼骨結構。大樓建築完成後由於雄偉壯觀，結合了科技與藝術之美，宛如大地的雕塑，矗立市中心，『極景』儼然成為新店市的新地標。

極景社區基本資料

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售 台北縣新店市 極景尊爵帝王戶 電梯大樓3750 萬   售 台北縣新店市 台北景觀極景 電梯大樓1580 萬

極景社區圖集

極景社區榮獲建築金廈獎榮耀

極景社區美麗山景

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張清鏡推薦新店名宅社區-元利群星會

新店中興路為後期新開闢道路，電梯大樓也多集中該側，寶橋路78巷內幾乎都是屋齡10年內的大樓，被當地業者稱為「名人巷」，其中，「元利群星會」獲選為2009年台北縣優良公寓大廈中小型社區組第1名，房價也相對較高。

「元利群星會」管委會環保委員鄭光雄說，社區管理不僅只是規劃，更重要的是社區的感情，居民凝聚共同意識，社區營造才成功。他說，社區居民的教育水準佳、社會階層高，不乏大學教授、退休老師、電子新貴、企業主，更有28位住戶有博士學位。

住戶間感情很好，彼此間互相照顧，社區也成立高爾夫球、桌球、中東肚皮舞、登山社團，除了軟體資源足，硬體設備也不落人後，為符合環保節能減碳，「元利群星會」使用具環保功能的LED照明燈，也設立太陽能電熱器提供社區游泳池使用，替社區節省不少公設經費，中庭花園也盡量配合四季變化種出符合時節的植物。

因為社區經營良好，社區的房價也比周圍其他社區房價高。不少人指定要買的社區，但釋出物件少、流動率低，「元利群星會」管理費每坪60元，至今未調漲、也從未有人拒交；但為了讓社區經費更充足，社區管委會決定若有買賣物件，管委會得向仲介收取5%「中人費」。

元利群星會社區基本資料

元利群星會銷售中房屋物件

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元利群星會社區圖集

元利群星會入口綠意盎然

元利群星會低碳社區

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張清鏡推薦新店名宅社區-御之禮

「御之禮」位於新店寶橋路78巷，是新店的名人巷。隔寶橋路對面就是新店家樂福，居家購物便利，中興路上的高架橋、78巷底由高速公路引道，過中興路之後的寶橋路是工業區，所以在名人巷裡很不錯，有北市東區的感覺。

「御之禮」社區交通便利，北新路麥當勞、捷運七張站步行只需8分鐘，旁邊有寶橋停車場及北新國小。御之禮的戶數不多，單層2戶，以4房大坪數為主，是新店地區的優質名宅。

御之禮社區基本資料

御之禮銷售中房屋物件 

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御之禮社區圖集

御之禮鳥瞰圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-養心殿

自辦重劃區的題材成功造就出新店房市的雙亮點，除了眾所注目的裕隆城開發案，位於北新路中正路口的五峰重劃區更是目前最夯的豪宅區。區內第一個取得完整街廓開發並且率先動工的豪宅建案，正是由三圓建設集團所投資興建的「養心殿」。

北新路即捷運新店線沿線，堪稱新店地段價值最高，推案熱區輪番從大坪林站、七張站延燒到市公所站，為新店房價創造了節節上揚的漲勢。「養心殿」緊鄰市公所捷運站旁，基地面積約一一三0坪，在約八千七百坪的五峰自辦重劃區內舉足輕重。五峰重劃區鄰近已有高運量的捷運新店線，周遭生活機能已經非常成熟。重劃區內土地價格水漲船高，日前才創下台北縣「新地王」紀錄，加上「養心殿」邀請到世界級建築大師丹下健三之子丹下憲孝以國際性地標建築重塑新店身價，五峰重劃區已然成為新店房市最熱的中心點。

丹下憲孝過去幾年間陸續受邀到台灣完成台北統一大樓、信義傑仕堡與仁愛路帝寶等建案，此次，他特地為「養心殿」規劃出具備國際式樣、能匹配現代帝王的大坪數養生皇居。

「養心殿」是由兩棟二十層和廿六層鋼骨大樓構成，高度最高超過一百米。丹下憲孝主張摩天住宅不一定非得要以氣勢剛強為訴求，「養心殿」週遭既然擁有如此優美的山稜水線，就應該恰如其分的將其反映在建築設計之上。在外觀上，他致力於建築與環境的和諧美感，在居住上，他突破室內外的限制營造開放的舒適感。懷抱著為台北注入全新建築風貌的熱情，「養心殿」不但將成為台北名宅新標竿，也將是丹下憲孝於國際間又一引人矚目的傑作。

養心殿社區基本資料

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養心殿社區圖集

養心殿樣品屋-客廳

養心殿標準層平面圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-江陵禮

江陵建設，很多新店在地人都會豎起大拇指，「江陵蓋的房子，沒話說」，因此，江陵的房子每坪單價比周遭行情高出三至五萬元很正常。尤其近幾年來，江陵建設沿著民權路周圍，一路買地、蓋房子、賣房子，幾近以鋪天蓋地的方式，席捲整個新店市最精華地段的土地。最近五年，估算江陵建設在民權路周遭的推案超過三百億元。

站在「新店第一街」的民權路上，放眼望去，這個目前每坪新屋成交價站穩四十五萬元的一級戰場，馬路兩邊只要超過十層以上的大樓，從「江陵大第」、「江陵禮」、「江陵春」，到「江陵金融大樓」，二十幾棟大樓全數出自林美東之手，證實這位建築同業口中「新店地產價格決定者」的封號，不是浪得虛名。

江陵禮社區基本資料

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江陵禮社區圖集

江陵禮建築外觀圖

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張清鏡推薦新店名宅社區-玉上園

由湯泉團隊．德盛開發於北縣新店市寶橋路所規劃建案「玉上園」，基地面積5600坪造鎮社區，總銷金額250億元，訴求近裕隆城開發案、榮工廠地周邊土地都更案的未來前景，規劃泳池、直排輪溜冰場等，共20多項設施，住宅便利生活環境優。

「玉上園」基地位寶橋路78巷內、家樂福斜對面，近裕隆城與榮工廠地2大開發案；將成為南區主力商圈核心。
 
「玉上園」生活機能方面：除鄰近有家樂福、北新國小與中正路的惠國傳統市場外，前往新店最大的傳統市場建國市場，步行10~12分鐘，距捷運七張站步行7~8分鐘，「玉上園」基地緊鄰北二高新店交流道高架道路，車程2分鐘可連上北二高。交通便利生活機能佳。

玉上園社區基本資料

玉上園銷售中房屋物件  ↓點選圖片觀看

售 台北縣新店市 玉上園高樓層三房 電梯大樓2450 萬

玉上園社區圖集

玉上園一樓總平面圖

玉上園AB棟平面圖

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