台灣金聯資產管理公司推出「百戶好宅」抽籤售屋專案，昨公開抽籤，吸引上百民眾到場；最熱門的北市林森北路小套房超過千人登記抽籤，結果由台北市從事金融業的曾小姐抽中「籤王」，等於馬上賺了近七十萬元。
台灣金聯目前仍有千戶庫存，由於此次抽籤反應頗為熱烈，現已著手規畫下一波售屋專案。
此次售屋不只國內民眾踴躍，東南亞、美國等地華僑也打越洋電話詢問，一位美國加州華僑還真的匯保證金來台要抽林森北小套房，甚至還有一位陸籍配偶也來登記試手氣，但因陸客買房要經政府許可，台灣金聯只好退回申請。
台灣房屋說，林森套房屋齡十五年，距離捷運蘆洲線中山國小站僅二六○公尺 ，目前附近每坪成交行情約四十萬元，中籤者等於馬上賺了近七十萬元，不過，受奢侈稅限制，必須二年後出售，獲利才能實現。
現為單身的曾小姐說，她對房地產並沒有研究，但她的二姊眼光獨到，鼓勵她申購，且堅持「該是你的，就是你的」，硬是不借她「人頭」，因此只遞了一份申購書，沒想到就中籤，讓她直呼，要感謝二姊。
(中央社記者韋樞台北6日電)奢侈稅6月上路後房市進入新局面，究竟該如何買房？鄉林建設不動產研究室建議民眾未來購屋可考慮四大方向，包括重劃區、交通、公共設施和服務。
奢侈稅實施後如何買房？房子要買在那裏最保值？在奢侈稅議題發酵之後，民眾在這段等待房價回跌時間購屋行為也較理性，思考如何購屋才能立於不敗之地。
交通是另一個購屋參考最重要因素，賴正鎰指出，城市會因為經濟發展規模逐漸擴大，都會區人口愈來愈集中，注重生活品質的人會逐漸往外圍移動，如果有便利的交通動線，房價具有抗跌性，逐捷運而居是最明顯趨勢。
賴正鎰說，奢侈稅將2成投資客趕出市場，但並不會減少購屋需求，尤其台北市因為購屋需求高，加上外商投資優先選擇台北市，房價難以下跌，至多緩漲，長期仍看好。
至於新北市，賴正鎰表示，在奢侈稅上路後重大建設才要開始，會漸漸回復常軌，尤其與北市相鄰地區，又有捷運交通便利因素，未來大有可為。
他指出，台中縣市合併後，經過半年調整適應已漸漸上軌道，重大建設預計將陸續啟動，例如合併後台中市政府和議會移到中港路二段，新市府週遭成為最佳熱點。
（中央社記者林沂鋒台北 2日電）春假看屋潮，住商不動產說，買屋是人生大事，如週邊有墳墓、殯儀館、飛機場等嫌惡設施，不但住起來不心安，對房價也有負面影響。房仲建議，實地勘查是遠離嫌惡設施的不二法門。
另一為妨礙安寧型，負面影響主要在於影響居家品質，如神壇鄰近住家便必須忍受紙錢焚燒的煙塵、儀式噪音及潛在火災風險，但也有人認為與神佛為鄰會平安順利，而樂於入住。
高架橋、高架捷運旁的住宅有道路震動、噪音及私密性差的缺點；家庭加工廠製造噪音及交通不便；特種行業聚集處治安較差，噪音也大。
住商不動產企劃研究室說，這兩類鄰近住宅與區域行情的房價價差，分別從 5%到20%不等，而且還得面對出脫不易的窘境。
如何避免與這類「惡鄰」為伍，徐佳馨建議，除了中古屋可以觀察週邊是否有這類「惡鄰」外，預售屋由於不少位處新開發的地區，最好到建案的大看板後面去看清楚，因為某些個案會將這些嫌惡設施用大型的看板遮起來。
徐佳馨建議，買預售屋民眾要記得到預售現場的制高點看看，尤其是選擇山坡或山邊的住宅，因為看不看得到墳墓堆的房屋，未來轉手時，價格也有差距。
她說，如果未來住家只有 1條主要出入道路，也建議在清明前後走訪探勘，避免買了以後發現有不妥之處，對心理造成影響。
徐佳馨表示，消費者想要避免與嫌惡設施為鄰，實地勘查是不二法門，應該勤於走訪，了解環境實況並詢問鄰近的商家、攤販，往往有想不到的結果。
而昨日台北地院拍賣位於大安區永康街屋齡26年的老舊公寓，最後以總價3899萬得標，換算每坪單價93.72萬元，創下大安區中古屋拍賣次高紀錄，並也刷新台北巿老舊公寓法拍紀錄，顯示房市仍熱。
中信房屋董事長鄭余正全表示，美國量化寬鬆政策引發熱錢流竄，抗通膨置產需求強健，第4季宅指數調查報告發現，不但第4季民眾購屋意願明顯上升，對明年的房市表現依然持續看好。
相對於去年底所做的調查，民眾對2010年的景氣樂觀程度逐季下降，展望明年，民眾樂觀度呈現逐季上揚，兩年度呈現V型反轉，每季認為樂觀及穩定的民眾皆達6成以上。
中信房屋統計發現，近期內有購屋計畫的民眾竟有過半，約54.9％，個人月收入不到4萬元水準，即使以家庭收入分析，月收入未達8萬元的比例仍高達52.1％。
南韓打擊熱錢，要對銀行的外幣債務課稅，不過，財政部長李述德說，台灣情況和南韓不同，台灣不會課熱錢稅，應該從資本管制著手。另外，財政部研擬中的奢侈稅，李述德預期，半年內可以開徵。
「韓國經濟狀況和我們完全不一樣，即便是巴西、泰國也都不一樣，不可能用外面的一個名詞，就要我們來做什麼。我們的租稅制度是中性的，資金的流出流入是動態的，用資本管制才是正辦」
另外，財政部打算對金銀珠寶、手錶、三千ｃｃ以上的進口車、以及會員俱樂部課百分之五到二十的稅，李述德預估，最快半年內實施。
「也不要影響到整個買氣，讓經濟往下也不好，但是又能夠合的課稅，讓大家覺得很公平，適當的內容在適當的時機來課，目前內容和價格認定，還要再做一些規劃」
