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新頭殼newtalk 2011.07.22 黃沛云/綜合報導


受惠於台北捷運所帶來的大量人潮，逐捷運而居的店面、住宅似乎已成為目前投資、置產的主流。據房仲集團統計，在捷運站附近的房價中，由東湖站以3.68%的房價成長幅度奪冠，其次為松江南京站與南港展覽館站。


根據台北市政府交通局統計，從今(2011)年1月和5月的捷運入站人次相比，在人潮成長幅度最大的前10個站中，內湖線就包下了6名，其中，又以南港展覽館站的人潮流量成長率54.24%的表現最為亮眼，東湖站則以42.52%緊追在後，接下來為葫洲、大湖公園及大直；此外，忠孝新生站、淡水站、松江南京站、木柵站及西湖站也具備10%以上的成長實力。


在捷運站附近的房價中，由東湖站的房價以3.68%的成長幅度奪冠，其次為松江南京站，主要受惠於辦公大樓林立、及龐大的通勤族，未來，該站也將成為松山線和新莊線的轉運站。南港展覽館站則具有2.87%的成長潛力，備受矚目的忠孝新生站因串聯蘆洲線與台北市東區，房價應聲成長2.12%。


對此，HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，捷運已是通勤、居住、旅遊的重要據點，以房價漲幅最大的東湖站為例，其附近有南湖高中、南湖國小等學校，又鄰近哈啦影城生活圈，內湖線開通後，更帶動了搭乘人潮；此外，位於康寧圓環附近的葫洲站，周邊有康寧護專、康湖公園等，人流量也不容小覻；大湖公園、大直站則多為中小型社區住宅，環境較為清幽。


李建興分析，捷運周邊500公尺的住宅幾乎都是搶手的購屋區域，內湖線開通後，更串聯起大台北地區東西向的大眾運輸網，以目前主要6條捷運路線來看，內湖線今年1月的搭乘人次的成長幅度高達14.4%，遙遙領先其他路線，沿線住宅行情也隨之水漲船高。


　　


對此，李建興建議，以台北市而言，木柵站周遭住宅平均每坪33.6萬，幾乎是大直站的一半價格，較容易入手，另外，新北市的淡水站附近住宅行情每坪均價僅24.1萬，相當適合首購族。

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