95年小套房建案「啟昇之星」(工業住宅),開價31.5萬元,雖然價格不低,但一進場銷售就熱賣,而大坪林周邊最多的3~4房產品,市場需求不斷增溫,預售案「合環御璽」每坪開價35萬元,銷售也拉出長紅。
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95年小套房建案「啟昇之星」(工業住宅),開價31.5萬元,雖然價格不低,但一進場銷售就熱賣,而大坪林周邊最多的3~4房產品,市場需求不斷增溫,預售案「合環御璽」每坪開價35萬元,銷售也拉出長紅。
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位於中興路民族路口的「合環御品」,95年每坪成交價30萬元,後續建商再推出「合環御璽」每坪價格已上看35萬元。
中興路一段至三段,由於距離裕隆新店廠很近,隨著裕隆造鎮案的開發進度,鄰近建案房價更是水漲船高,在裕隆造鎮計畫完工之後,市場行情看俏。
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由民權路、北新路與中正路所圍成的舊市區區塊,屬於新店較早開發的地區,也是新店市的精華地段之一,區段內老舊低矮建物眾多,惟受限都市更新的不易,使這些老舊建物改建困難,因此區塊內少有新建案推出。
目前區塊內最新的建案為三輝建設的新成屋案「三輝墨寶」,主力坪數為25~33坪的2房,每坪開價48萬元,成交價在40萬元左右,98年2月公開以來,目前已有8成的銷售成果。
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97年5月,50億元的「美河市第二期」(B棟登記為一般事務所)再度隆重公開,受下半年金融風暴的影響,第二期則去化的較為緩慢,近期則又公開M棟戶別,共約有130戶的住宅產品,面河開價與前期相同。
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三、安康路二段、安德街、安成街所環繞的商圈,此區以生活機能便捷見長,區域內有麥當勞、頂好超市等,沿路商家林立,由於社區生活機能優越,房市交易熱絡。
四、安康路兩側的別墅群,以北沿安祥路蜿蜒而上計有「彩蝶別墅」、「綠野香波」、「綠中海」等等知名社區。以南則是新店安坑地區有名的大型社區群落,如「玫瑰中國城」、「台北小城」、「黎明清境」、「達觀鎮」等。
目前本區較具指標的建案,為位於安康路二段,由金運金建設投資興建的新成屋案「21 City」,規劃為30~35坪的首購族產品,開價25萬元,總價600~700萬元,在交通利多的放送下,市場接受度不差。
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以透天別墅吸引客戶的此區,屬於半封閉的社區,因為有良好的視野及景觀,受到許多金字塔頂端的客層的青睞,大陸工程的「青山鎮系列」,為一量身訂作的透天豪宅,總價2,500萬元起跳,早期許多達官顯要多住在此。
96年下半年,本區推出「國礎富裔山」別墅豪宅案,主力坪數150~160坪,總價7,500萬元起跳,以打造歐式城堡貴族生活為寫照,受到台商及北市客的熱烈回響,大台北華城區受歡迎的程度可見一斑。
新店具有豐富的自然景觀資源、具有高科技潛力的產業及可供發展的土地,加上近年來投入的重大交通建設,使得新店的前景看好。
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