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中國時報【王莫昀╱台北報導】

首次有陸資背景開發商來台推案的「萬通台北2011」今(25)日將在香港開賣，預期3月將對台銷售，每坪開價在60至70萬間。為了搶巿，開發商萬通國際開發打算推出三年4％保證租金報酬。

萬通國際開發總經理周東權指出，未來持續在台北看地，不排除進一步擴及中南部的可能，在推案上為避免惹出「爭議」，主要鎖定巿郊高檔養生休閒產品為主，每案規模都會在百億上下。

萬通國際開發為北京萬通在新加坡轉投資的公司，其在台推出的首件個案「萬通台北2011」不僅是全台第一件有陸資背景的開發商在台開發項目，也是萬通控股集團董事長馮侖多次來台考察敲定個案。

「全案去年9月先對全球華人開賣，並未先在台公開，主要是台灣大選將屆。」周東權指出，如今選後，春暖花開，將會擇定適當時間在台公開。

周東權說，去年9月鎖定全球華人開賣後，純陸籍人士來台購買比例占2成，歸國台商占3成，另外的購買主力就是華裔外籍人士與台裔外籍人士，單純外國人買進數量不多。「不過，台灣民眾很愛台灣，總計台商加台裔外籍人士購買此案比例約達5成上下。」

外界關心考慮購買「萬通台北2011」的客層有那些？周東權分析，首先是半退休的客層，經過幾十年的努力打拚、事業已有成後，漸漸將事業交棒，呈半退休者，剛好可以選擇這項離塵卻不離城的個案；再者是自由業，沒有上下班打卡壓力的SOHO族；第三種是置產保值客層，這也是全球華人來台北購屋的主要目的。

不過，萬通國際就此案打出三年4％保證租金報酬，業界人士指出，以其總價3000萬至9000萬換算，每戶月租高達10萬至30萬，這個價格已可以在台北巿中心精華區租到不錯的豪宅產品，加上其未來保值及增值性也是評估重要指標，這項行銷策略是否奏效，還待觀察。

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