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位於新店安坑的陽光運動園區，佔地約20公頃，地理位置介於新店市與中和市交界處，因新店與中和房價居高不下，也帶動運動園區附近成交行情，安和路二段、安民街大樓每坪開價20~25萬元，安和路三段因機能較佳，價格相對也較高，每坪開價22~26萬元。

陽光運動園區於去年11月開園，園區內設施除有可與對岸連接的自行車道，還有直排輪場、越野自行車區、兒童遊戲區、沙灘排球場、紅土操場等運動場地，最引人注目的則是設有可將自行車牽入的廁所，空間寬敞，騎士可以很放心愛車的「安全」。主幹道安和路銜接新店安坑與中和，過去因常塞車惹民怨，故自2007年中安大橋開通後，對於紓解安坑段車潮有明顯幫助。陽光運動園區周邊發展可分成兩區，一區為安和路二段、安民街附近，另一區則為安和路三段、新和國小周邊。安和路二段、安民街一帶較靠近運動園區，商家多集中安民街，屋齡10年大樓每坪約20~25萬元；20~30年公寓每坪價格則在16~18萬元間，平均總價500萬元可購入28坪的3房產品。

公寓有都更議題

主幹道安和路二段的價格與安民街相差不遠，不過，值得注意的是，受都更議題影響，安和路二段的海砂屋公寓，近年市場詢問度高，20年以上公寓，每坪也有14~15萬元的行情，房仲業者私下坦言：「即便都更可能性不高，但預期心態確實刺激房價。」安和路三段、新和國小一帶，因具有鄰近捷運南勢角站、明星學區新和國小等利多，故價格比安民街高，15年大樓每坪22~26萬元，公寓則視屋況有異，裝潢交屋的價格每坪可達21萬元，若無裝潢每坪16~18萬元。不過，此區雖具交通優勢，但因福地問題，為不少人詬病，15年大樓若視野可見福地，每坪開價僅16~18萬元，甚至更低，總價450~480萬元便能購入。

須留意福地路段

台灣房屋新店安康店店長吳祖鈞表示，運動園區設立後，附近運動人潮的確有增加，由於安康附近價格較新店市區便宜，故單店成交量約2成來自新店在地客。中信房屋南勢角店主任歐碧姝指出，「相較中永和市區房價高，3房加車位總價約1400萬元，新和國小附近卻只需以不到一半的價格就能買到同樣產品，低價誘因吸引約3成外來客遷入。」

陽光運動園區小檔案

位置：位於新店安和路二段，中安大橋旁面積：約20公頃運動設施：自行車道、直排輪場、越野自行車區、兒童遊戲區、沙灘排球場、紅土操場

【蘋果日報】

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