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記者張舒婷／專題報導

雖然政府打房措施不斷，但自用住宅買房需求不減，由財政部推動8大公股銀行承辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」，首2年利率僅1.72%，深獲民眾青睞。內政部也推出「青年安心成家方案」，利率1.41%起跳，弱勢戶甚至可享不到1%優惠利率。由於財政部、內政部的優惠購屋專案可搭配使用，換言之，最高貸款額度可達720萬元，有購置自用住宅需求的民眾可多留意。

從民國99年起，財政部即開始推動「青年安心成家購屋優惠貸款」，今年也不例外，主要由8家公股銀行（台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀、彰銀、台企銀）承作，每戶貸款額度最高500萬元，最高可貸8成，還款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。

國庫署官員指出，「青年安心成家購屋優惠貸款」的貸款計息方式，以中華郵政公司的2年期定存利率來固定加碼計息，自7月6日起，中華郵政公司將調升存款利率幅度0.01個百分點至0.1個百分點之間，故購屋優惠貸款方案也配合升息，機動利率部分，前2年由目前的1.64%調升為1.72%，第3年起由1.94%調升為2.02%。至於內政部的「青年安心成家方案」，因為由政府補助利息，申貸條件較嚴，包括年所得等條件，門檻較高，但利率相對更便宜，前2年利率為零，全數由政府補助，第3年起，弱勢戶利率僅0.842%，一般戶也只要1.41%，可謂「俗又大碗」，每戶貸款最高上限各為200萬元，貸款年限最長30年（含寬限期5年）。

另外，內政部「住宅補貼之購置、修繕住宅貸款利息補貼」，近期也可望再次實施，據了解，每戶貸款額度將維持往年的220萬元，利率、貸款年限皆與「青年安心成家方案」相同。

營建署官員表示，民眾只能在這2個優惠方案中選擇其一，不能同時申請，銀行業者建議，有需要的民眾，可以與財政部推行的「青年安心成家購屋優惠貸款」混合使用，爭取最合適的申貸額度。

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