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經濟環境不佳,各國紛採降息救市,台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴認為,在總體經濟不會有太大變化下,下半年台北市房市將是「量平價穩」、其他區域則是呈現「價量穩增」的走勢。
受到國內外金融局勢嚴峻挑戰,逼得各國央行紛紛啟動救市手段,7月中國人行、歐洲央行都宣布降息,英國也推出新一輪量化寬鬆政策來刺激經濟成長,造成市場熱錢游資氾濫。
有鑑於此,台灣房屋針對各國降息救市啟動購屋意願調查發現,有高達59%的受訪民眾認為台灣房地產仍會持續上漲,19%的民眾認為會下跌,持平看待者則有22%;其中,有高達77%的民眾購屋以自住為主。
綜觀上述原因,周鶴鳴表示,下半年台北市房市將是「量平價穩」、其他區域則是呈現「價量穩增」的走勢。
不過,他也認為,在基本薪資未漲情況下,房價上漲幅度有限,未來房市將走向二極化的趨勢。
至於目前到底適不適合進場購屋,周鶴鳴清楚指出,自住者要以需求為前提、能力為後盾,看到喜歡的就要買,因為房地產漲較容易、跌較困難;至於以投資、避險為主的人來說,目前要以租金收益較高的店面或套房為主。
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